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12月

有事明说 | 70年产权到期土地使用权怎么办中央表了个态

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有事明说盘点上周理财要事

上周重磅新闻很多，挑几条可能会影响我们理财界的说说。

在资本市场，最重磅的消息就是千呼万唤的深港通，终于在无数次的推迟之后正式上线。蓄势很久的各路“股神”又开始巴菲特灵魂附体了。

▶︎背景新闻：

中国证监会网站11月25日信息，深港通下的股票交易12月5日正式开通。接着财政部、国家税务总局、中国证监会12月1日发布《关于深港股票市场交易互联互通机制试点有关税收政策的通知》，明确，对内地个人投资者通过深港通投资香港联交所上市股票取得的转让差价所得，自2016年12月5日至2019年12月4日，暂免征收个人所得税。对内地企业投资者通过深港通投资香港联交所上市股票取得的转让差价所得，计入其收入总额，依法征收企业所得税。

深港通开通，大家今天主要关注的是这个闸口一开，对A股、港股到底有什么影响。

现在普遍认为A股已经利好出尽，大盘承受压力比较大。今天盘面表现似乎也证实了这个观点。

不过如果在近期持有非大盘股的人，恐怕早就已经感受到“大盘指数上涨自己的股票却下跌”的市场变态表现。

接下来到底是会有外资进来补水？还是国内资金继续涌向港股，从而避免最终人民币升值？个人认为，长期来看后者的可能性比较大。

也有人对中国的A股进行了高调预测：摩根士丹利上调MSCI中国指数评级，认为A股明年能去到4400点。

如果你不是绝对的专家，不要轻易去选股，尤其是中国这种市场。保持指数型配置，做一个相对被动式的指数组合管理，对于理财人来说还是最靠谱的模式。

上周的重磅政策是，万民关注的商品房70年使用期限到期土地使用权如何续期的问题，似乎有了一个解决的方向。

▶︎背景新闻：

11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。

虽然之前我们已经猜想了许多年，但有一点我很确信，对于产权到期的土地，国家绝不会简单粗暴地收回使用权。

猜测的焦点无非是到底会用什么方式来续期：是给以金钱补偿？或者因为现在房价太高了干脆就免费给大家续？

除了一些50年产权的房子迫在眉睫，大部分商品房离70年到期还有一段时间，真正的细则出台估计还要等一段时间。

只要不出现巨大的社会变化，这件事始终还是会朝着市场化的方向来解决，不会是一个重新均贫富的方式。

上周朋友圈最重磅的消息除了罗尔，估计就是支付宝“圈子”一上线就变成了一种另类的拉皮条工具，以及借贷宝“裸条”风波升级了。这样两个互联网金融工具，竟然跟色情扯上了关系，那些极具诱惑的照片直接把好多潜水的网友炸了出来。

▶︎背景新闻：

11月27日，支付宝新上线两款带有社交属性的产品——校园日记和白领日记，很快被发现出现大量不雅照片。11月29日，支付宝向用户道歉，并下线“圈子”功能。

11月30日，网上流出10G的“大学生裸条”照片、视频压缩包，里面包含167名女大学生手持身份证的裸照及视频，甚至包括所谓的“肉偿”视频。12月1日，借贷宝官方发布了《关于网传借贷宝不雅照泄漏的公告》，称此类不雅照系少数用户与第三方不正规借贷公司或放贷人私下交易而产生。

最近忽然发现，现在通过互联网手段，似乎能把各种产业生态都整合在一起，比如社交功能、借贷功能和约炮功能，甚至色情中介。

难道这就是互联网所带来的变革吗？比如“裸条”借贷这种思路，确实充分地发挥了互联网创新的功能。可是这样的模式带来的是有价值的产品吗？互联网金融中这样贷出的资金又如何控制风险呢？

国际新闻上的重磅就是，上周东西方政坛同时出现了两只黑天鹅。

▶︎背景新闻：

据韩联社报道，当地时间11月29日下午2时30分，韩国总统朴槿惠发表“亲信门”事件后的第3次对国民谈话。朴槿惠指出，将把总统任期相关问题交给国会和朝野两党决定，将遵守相应规定，辞去总统职务，放下一切。

当地时间12月4日，意大利举行修宪公投。属于改革派的意大利总理伦齐，希望通过修宪法案，改变目前参众两院职能相同、权力均等的现状，使立法工作摆脱程序繁复的窘境。修宪法案未在参众两院以大多数优势通过，因此只能通过全民公投来决定其命运。据初步统计结果显示，意大利修宪公投反对票超过赞成票，修宪被否决已成定局。意大利总理伦齐5日宣布辞职。如果反对欧盟的“五星运动”党上台的话，很可能推动意大利举行“脱欧”公投。