这不，股市跌得面目全非的时候，楼市却连连爆出“炸弹”，上周最受瞩目的三件大事都与之相关。

1、教育部“放大招”，你的学区房可能白买了

教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》，明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。这是教育部首次在官方文件中提出实施多校划片。（新浪财经）

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“学区房”有可能进入历史名词行列了。政策中提出多校划片，相当于降低了单个学区房的含金量，比如原来一个名校对应的是固定的几个小区，现在虽然不能百分之百的上名校，但却有一定的机会选择不同的几个名校了。这政策可能真的是教育部和发改委及经济主管部门沟通的产物呢。

等等！虽然表面看来如此，但这相当于把“学区房”的范围扩大了呀！这不是从抢“学区房”变成抢“学区”了吗？

嗯，果然是房地产去库存的奇招。

2、小区要拆围墙，你家干不干？

 

 

近日，中央出台《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，其中的规定“新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。”

 

政策一出掀起多方舆论热议：“如何避免开放的小区不受安全问题的困扰？”“怎样保证小区业主停车、出行等合法权益不受损害？”“要拆也应该从单位大院开始拆迁！”“就算拆了单位大院也解决不了小区围墙拆迁！”……各方观点频出。

 

人民日报刊文称政策并非拍脑袋，出发点为让道路联通，有助于促进土地集约，提升城市的通透性和微循环能力；营造更有活力的社会氛围。（综合澎湃新闻、界面新闻、腾讯新闻、新浪新闻）

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网上关于开放小区的看法百花齐放。姑且不论现阶段下，开放小区是否合理是否具备条件，也姑且不论政策最后会如何落实细则。单从网上的多种舆论观点来看，焦点最后都聚焦于围墙拆迁后物权能否得到保护，折射的是人们对物权被侵犯的忧虑和恐惧，及对公平、合理、平等的沟通环境和途径的渴望。

我大胆设想一下，如果政策细则能规定围墙拆迁能从单位大院开始（比如军区大院），配合颁布业主的物权保护细则，也许人们的抵触情绪就不会这么强烈？

那样，如果有天孩子问我：“爸爸，电影里的那句‘军区大院里长大的孩子’，到底是什么意思？”也许，我能够用一种更加从容的态度向他解释。

3、多地现抢房狂潮，沪二手房一天涨70万

 

 

26日，央行行长周小川在人民银行记者会上接受记者采访时说“住房贷款应该有大力发展的空间”。国家统计局近日数据显示，2016年首月房价同比上涨的城市数量增至25个，占比超过30%。

 

上海、杭州、深圳、广州等城市再燃抢楼狂潮，上海二手房甚至一日涨价70万元，新盘开盘前半夜百位购房者排队，还有人裹被而来；杭州甚至出现了1000人抢388套房源的局面……

 

广州自24日开始实施“跨区首套”契税优惠政策，即广州市民在广州各区（白云区除外）买房，只要在购买物业的所属区没有房产，契税即可按首套房计算缴税，等于给购房成本打了9.85折或9.8折。政策实施一天就被暂时叫停。（综合每日经济新闻、羊城晚报）

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中央一发话，各处政策就五花八门地拥护，各大城市的抢房潮估计大家都有所耳闻，有些人甚至已经跃跃欲试了。

如果你问我身居一线城市怎么想？嗯，我倒是很想趁着这波热潮，把手头的房子趁高卖出去，嘿嘿。

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