2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。    集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。    

不动产登记之后，房产税就要开征?     是否会面临高额税费?     尽管相关部门已经明确，不动产登记与房产税开征没有必然的联系，但是，从长远来看，不动产登记对房地产投资的抑制作用是毋庸置疑的。（据《南方日报》）    这几天，除了“节后综合征”之外，关于“不动产登记”的话题也成了热点。     虽然据官方的说法，不动产登记与房产税开征、与反腐都没有必然联系，只是为了保障“房地产交易安全”。按这种说法，“不动产登记”制度的推行，反而对房地产行业是一个“利好”？因为买房投资更安全了，这样的玩笑你我都不会相信吧？     我说几个观点：     第一，“不动产登记”制度出台后，对于“财不外漏”的传统中国人而言，更不愿意把自己的财产暴露在容易查证的资产上。 这一点和反腐有没有关系，我不敢说，过去把财富隐藏在看不见的砖头里，做“低调”富豪，是很多人的梦想，现在自然要找更低调的藏富方法，顺理成章。     第二，“不动产登记”，不是为了“征房产税和遗产税”铺路？中央什么时候征，怎么征，当然还没想好。但你要知道，之前所有的铺垫，都是为了政策出台后，以雷霆万钧之势推进。这一点，相信你们都懂。     第三，透明化后，买家肯定倾向于留下更精的房子，越是二三线，越是周边地区的房子，往往更容易被出手。北上广深等一线城市的房子，尤其是CBD,崩盘的可能性极小。 总之，我此前已经多次论述过，近十年，房地产崩盘的可能性很小，因为国家不会让它崩；但是暴利时代已经过去，想在买房投资上再翻几倍，这是不可能的事。     下面讲两件身边的“小事”，大家权当八卦看看：     其一，我因为孩子读书，搬到了现在的小区。业主是一位九十年代发家的承建商，手上据说有30多套房子在出租。当年，承建商就是“坐在风口上的猪”，开发商给不了工程款就用房子来抵，他们莫名其妙就发财了。自从房产税的风声起来后，他们家就一直筹划着卖房子，只不过，折腾卖了大半年，也就只有一个买家来看过。     其二，我的一位同学是国内某建筑设计院的负责人，资深设计师，家住一线城市，对房地产业充满信心。去年突然把自己的投资性房产全部清盘，原因是，他们设计院的业务同比下降了80%。     一个是后端的“包工头”，一个是最前端的建筑设计师，不约而同，都在去年试图或已经出手投资性房产，房地产景气与否已经毋庸置疑。     中产阶级有八成的资产都押在了房地产上，如果你手上有三套以上的房子，建议你还是审慎地评估一下，是否应该“该出手时就出手”，不要再躺在砖头上做梦了。